住宅ローン繰り上げ返済 | 一軒家 購入ガイド|新築・中古一軒家の物件情報

住宅ローン繰り上げ返済

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住宅ローンは組んだらその通りに返していけばいいというわけではありません。

初めて住宅ローンを組んだら、しばらくはその返済額を返すのだけでいっぱいでしょうし、審査に通って無事に融資を受けられ実際の返済が始まったところで、とりあえずはひと段落といった感じになるでしょう。

でもここであまりのんびり構えずに、繰り上げ返済のことを少しずつでも考えられたらいいと思います。

繰り上げ返済とは、毎月の返済とは別に返済期間中にまとまった金額を返済することが出来るものです。

この繰り上げ返済をすることによって、元金にかかる予定だった利息を減らすことが出来るのです。

特に元利均等払いの場合は返済額のうち利息分の割合のほうが多く占めているので、繰り上げ返済の時期が早ければ早いほど利息が大きく減ります。

繰り上げ返済には金融機関によって手数料がかかったり、1回の繰り上げ返済額は100万以上からなどと決められていることがありますので、これも確認したうえで住宅ローンを組むといいでしょう。

そして、繰り上げ返済には、返済期間を短縮するものと返済額を少なくするものがあります。

全体の返済額からのみると、期間を短縮するもののほうが返済額を多く減らすことが出来ます。

生活に必要以上のまとまったお金ができたときには、繰り上げ返済を使って少しでも返済額が減れば助かりますよね。

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