住宅ローンの利息 | 一軒家 購入ガイド|新築・中古一軒家の物件情報

住宅ローンの利息配分

一軒家購入ガイド01

元金均等や元利均等という言葉を聞いたことがあるでしょうか。

これは初めに借りる元金に利息分が含まれているものをどう配分して返すかということです。

今、多くの金融機関で多いのは元利均等払いです。

元利均等払いは毎月の返済額の元金分と利息分の割合を調整して毎月の返済額を一定にするやり方です。

もう一方の元金均等払いは、毎月の返済額の元金分を一定にして、そのうちの残高にかかる利息分を上乗せして返済するやり方です。

元利均等に比べて元金均等のほうが、早く元金が減るので利息も少なくなり、返済が進むにつれ負担が軽くなります。

元金均等は総返済額が元利均等よりも少なくなりますが、毎月の返済額は大きくなります。

元利均等は毎月一定の返済額のため、返済計画が立てやすく、審査なども緩やかで収入が少なくても通りやすいと言われています。

元金均等の設定のある金融機関は少ないですが、より早く少ない利息で返済してしまいたい人は調べてみるといいでしょう。

>>> 金利 年1.00%〜の住宅ローン【詳細はこちら】


一軒家 購入ガイド TOPへ

一軒家 購入ガイド MENU

住宅ローンについて

新築物件と中古物件

新築一軒家の購入

一軒家購入ガイド その他